شرایط واگذاری امتیاز مسکن ملی در شهر پرند!
سال ۱۳۹۸ بود که طرح مسکن ملی با هدف خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه کلید خورد. پرند، با موقعیت جغرافیایی مناسب و پتانسیل رشد بالا، به یکی از مقاصد اصلی متقاضیان این طرح تبدیل شد. اما حالا که به سال ۱۴۰۳ رسیده‌ایم، شرایط برای بسیاری از متقاضیان تغییر کرده است.
اقساط میلیاردی، پرداخت‌های سنگین ۴۰ میلیونی و بلاتکلیفی در زمان تحویل واحدها، بسیاری از متقاضیان مسکن ملی پرند را با چالش‌های جدی مواجه کرده است.
به عنوان یک مشاور املاک، بارها شاهد نگرانی و سردرگمی متقاضیانی بوده‌ام که توانایی ادامه پرداخت اقساط را ندارند و در عین حال، نگران از دست دادن سرمایه‌گذاری خود هستند.
نگاهی دقیق‌تر به شرایط فعلی مسکن ملی پرند
برای اینکه بتوانید تصمیم درست‌تری در مورد فروش امتیاز مسکن ملی خود بگیرید، لازم است با شرایط فعلی این پروژه به طور کامل آشنا شوید. در ادامه، به برخی از مهم‌ترین نکاتی که باید در نظر داشته باشید اشاره می‌کنیم:
۱. افزایش بی‌رویه قیمت اقساط:
همانطور که قبلاً هم اشاره شد، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تورم باعث شده است که قیمت اقساط مسکن ملی به شدت افزایش یابد. در حال حاضر، متقاضیان باید هر ۴ ماه یک بار، مبلغ ۴۰ میلیون تومان به عنوان قسط پرداخت کنند. این مبلغ برای بسیاری از خانواده‌ها بسیار سنگین است و پرداخت آن می‌تواند باعث ایجاد مشکلات مالی برای آنها شود.
۲. تأخیر در تحویل واحدها:
با وجود اینکه مسئولان قول داده بودند که واحدهای مسکن ملی پرند تا پایان سال ۱۴۰۲ تحویل داده شود، اما هنوز هیچ واحدی به متقاضیان تحویل داده نشده است. این تأخیر باعث افزایش نگرانی و استرس متقاضیان شده است و بسیاری از آنها را به فکر فروش امتیاز خود انداخته است.
۳. نبود زیرساخت‌های کافی:
یکی دیگر از مشکلات مسکن ملی پرند، نبود زیرساخت‌های کافی در این شهر است. با وجود اینکه پرند در سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته است، اما هنوز هم با کمبود امکانات و زیرساخت‌هایی مانند مراکز آموزشی، درمانی، تفریحی و … مواجه است. این موضوع می‌تواند زندگی در پرند را برای ساکنان آن با مشکلاتی همراه کند.
۴. ریسک سرمایه‌گذاری در مسکن ملی:
با توجه به شرایط فعلی اقتصادی کشور و افزایش بی‌رویه قیمت مسکن، سرمایه‌گذاری در مسکن ملی پرند با ریسک‌هایی همراه است. ممکن است در آینده، قیمت مسکن در پرند کاهش یابد و متقاضیان با ضرر مالی مواجه شوند. همچنین، با توجه به تأخیر در تحویل واحدها، ممکن است متقاضیان برای مدت طولانی مجبور به پرداخت اجاره بها شوند که این موضوع نیز می‌تواند باعث ایجاد مشکلات مالی برای آنها شود.
۵. وجود گزینه‌های سرمایه‌گذاری جذاب‌تر:
در حال حاضر، گزینه‌های سرمایه‌گذاری جذاب‌تری نسبت به مسکن ملی پرند وجود دارد. به عنوان مثال، سرمایه‌گذاری در بورس، طلا، ارز و … می‌تواند سود بیشتری را برای سرمایه‌گذاران به همراه داشته باشد.هم چنین قیمت آپارتمان در مسکن مهر پرند به شدت کاهش پیدا کرده است که با نقدینگی ۶۰۰ میلیون شما به راحتی میتوانید یک واحد ۱ خوابه فول امکانات که قابلیت تا ۱۵۰ میلیون را دارد بخرید و گزینه جذاب تری برای سرمایه گذاری و خانه دار شدن به حساب می آید.
با توجه به تمام نکاتی که به آنها اشاره شد، فروش امتیاز مسکن ملی پرند می‌تواند یک تصمیم عاقلانه و مناسب برای بسیاری از متقاضیان باشد. با فروش امتیاز خود، میتوانید سرمایه خود را از بلاتکلیفی خارج کرده و در بازارهای مطلوب‌تر سرمایه‌گذاری کنید.
اجازه بدهید با یک مثال موضوع را شفاف‌تر توضیح دهم:
فرض کنید شما ۵ سال پیش سهامی را خریداری کرده‌اید. در این مدت، نه تنها سود قابل توجهی نصیب شما نشده، بلکه مجبور به تزریق سرمایه جدید و پرداخت هزینه‌های گزاف نیز شده‌اید. در چنین شرایطی، آیا منطقی است که به امید سود آینده، به تحمل هزینه‌های سنگین ادامه دهید یا بهتر است سهام خود را فروخته و سرمایه خود را در بازارهای مطلوب‌تر سرمایه‌گذاری کنید؟
امتیاز مسکن ملی پرند نیز در حال حاضر برای بسیاری از متقاضیان، به وضعیتی مشابه این مثال تبدیل شده است.قیمت مسکن ملی پرند این روزها به دلیل افزایش آوره اولیه و وام بانکی به شدت کاهش پیدا کرده است.
اما چرا این اتفاق افتاده است؟
در ابتدا قرار بود آورده متقاضیان مسکن ملی مبلغ ۱۰۰ میلیون آورده اولیه باشد و بقیه هزینه ساخت از طریق تسهیلات بانکی ۱۰۰ میلیون وام مسکن تأمین شود. اما افزایش افسارگسیخته قیمت مصالح ساختمانی، تورم و نوسانات ارز باعث شد تا هزینه ساخت مسکن ملی به شدت افزایش یابد و این افزایش هزینه، به صورت اقساط سنگین به متقاضیان تحمیل شود.
بلاتکلیفی در زمان تحویل
یکی دیگر از عوامل نگرانی متقاضیان، عدم اطمینان از زمان تحویل واحدها است. با وجود اینکه برخی از پروژه‌های مسکن ملی پرند در فاز ۶ پیشرفت خوبی داشته‌اند، اما هنوز هیچ واحدی به متقاضیان تحویل داده نشده است و تاریخ دقیق تحویل واحدها نیز مشخص نیست. این بلاتکلیفی، باعث ایجاد استرس و نگرانی در بین متقاضیان شده است.
فروش امتیاز مسکن ملی: یک راه حل منطقی
در چنین شرایطی، فروش امتیاز مسکن ملی پرند می‌تواند به عنوان یک راه حل منطقی و مناسب برای بسیاری از متقاضیان مطرح شود. با فروش امتیاز خود، میتوانید:
- از پرداخت اقساط سنگین و افزایش هزینه‌ها رهایی یابید.
- سرمایه خود را از بلاتکلیفی خارج کرده و در بازارهای مطلوب‌تر سرمایه‌گذاری کنید.
- از استرس و نگرانی ناشی از عدم اطمینان به آینده پروژه خلاص شوید.
نکات مهم در فروش امتیاز مسکن ملی
اگر تصمیم به فروش امتیاز مسکن ملی خود گرفته‌اید، بهتر است به نکات زیر توجه کنید:
- انتخاب یک مشاور املاک مطمئن و باتجربه: یک مشاور املاک خوب می‌تواند شما را در تمام مراحل فروش امتیاز راهنمایی کرده و به شما کمک کند تا امتیاز خود را به بهترین قیمت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن به فروش برسانید.
- تعیین قیمت مناسب: قیمت امتیاز مسکن ملی به عوامل مختلفی مانند فاز پروژه، پیشرفت فیزیکی پروژه، تعداد اقساط پرداختی و … بستگی دارد. یک مشاور املاک مجرب می‌تواند به شما در تعیین قیمت مناسب برای امتیاز شما کمک کند.
- انجام معامله در دفاتر اسناد رسمی: برای جلوگیری از هرگونه مشکل و سوء تفاهم در آینده، حتماً معامله فروش امتیاز مسکن ملی را در دفاتر اسناد رسمی انجام دهید که بهتر است حتما از یک مشاور املاک حرفه ای در زمینه کمک بگیرید تا در آینده دچار مشکل نشوید.
اما راه حل چیست؟
آیا می‌خواهید همچنان بار سنگین اقساط و بلاتکلیفی را به دوش بکشید یا با فروش امتیاز خود، آینده مالی خود را در مسیری مطمئن‌تر سرمایه‌گذاری کنید؟
املاک پرند، پل ارتباطی شما با آرامش و اطمینان
ما با تیمی متخصص و باتجربه، آماده‌ایم تا در تمام مراحل فروش امتیاز مسکن ملی پرند در کنار شما باشیم و شما را در رسیدن به بهترین نتیجه یاری کنیم.
- دریافت کمیسیون صفر از فروشندگان: ما به اعتماد شما ارزش قائل هستیم و هیچ گونه کمیسیونی از فروشندگان دریافت نمی‌کنیم.
- تسویه حساب یک روزه: پس از فروش امتیاز، در کوتاه‌ترین زمان ممکن و ظرف یک روز، تسویه حساب انجام خواهد شد.
- خرید به بالاترین قیمت: ما با تسلط کامل بر بازار مسکن پرند و تجربه فراوان در زمینه خرید و فروش امتیاز مسکن ملی، متعهد به خرید امتیاز شما به بالاترین قیمت ممکن هستیم.
- مشاوره رایگان: کارشناسان ما آماده پاسخگویی به تمام سوالات شما و ارائه مشاوره رایگان در زمینه فروش امتیاز مسکن ملی پرند هستند.
فرصت را از دست ندهید!
همین الان با ما تماس بگیرید و از خدمات ویژه ما بهره‌مند شوید.
۰۹۱۲۱۲۸۱۳۲۸
۰۹۱۶۳۷۴۲۱۴۲
